O sonho da casa própria frequentemente não vem sem um financiamento legal, adequado à sua renda.
1. Compare as ofertas de tantas instituições quanto puder
Nem sempre as fontes públicas têm a melhor taxa. Em tempos tão competitivos, tem muito banco disputando cliente a tapa.
A Caixa é normalmente a primeira que vem à cabeça, mas nos últimos meses, não era a mais competitiva.
Sua vantagem reside especialmente na modalidade pró-cotista e na possibilidade de uso do saldo de FGTS, caso você tenha já trabalhado com carteira assinada.
2. Estabeleça um bom relacionamento com seu/sua gerente
Essa dica é um pouco old school, mas ainda bastante válida. O/a gerente pode te ajudar muito a navegar as burocracias de um processo ainda pouco transparente
3. Tenha uma conta corrente na instituição escolhida
Especialmente se for a Caixa, há tarifas de financiamento distintas para correntistas e não correntistas, então muitas vezes vale a pena abrir uma conta e transferir o salário para lá, ainda que depois de um tempo você feche a conta.
4. Fique na taxa de juros que indexa o financiamento
Tipicamente, as condições de parcelamento são bem melhores quando o índice corretor é a TR e não índices de inflação, como IPCA ou IGP-M.
5. Informe- se desde cedo acerca essa documentação necessária
Há documentos pessoais, mais fáceis de conseguir, mas também documentos da construtora/ incorporadora, que costuma levar mais tempo para disponibilizar, ainda mais quando ela oferece alternativa de financiamento própria.
Quanto antes você fizer a solicitação, melhor! E você evita que o processo fique travado esperando documentação.
6. Amortizações – Essa dica é antiga, mas vale sempre a pena lembrar
Não se esqueça de analisar os juros com bastante cuidado e quais as parcerias de entrada e amortizações mais expressivas, bem como quando acontecem. Verifiquem se estão preparados para essas parcelas.
É muito comum que se exija quitação do imóvel para entrega das chaves e, se vocês não estiverem preparados, podem ficar muito tempo sem usufruir da tão sonhada casinha.
